Deze makelaar regelt alles: het maken van advertentieteksten, foto’s laten maken, de woning op internet plaatsen, rondleidingen geven en met potentiële kopers onderhandelen en uiteindelijk de koopovereenkomst opstellen en laten ondertekenen.
Bij een internetmakelaar doet u meer zelf: u leidt zelf potentiële kopers rond, u maakt zelf foto’s van je woning (of laat ze maken) en je maakt een beschrijving van je woning voor huizensite Funda. Meestal voert de internetmakelaar wel de onderhandelingsgesprekken en stelt hij het verkoopcontract op (afhankelijk van de door jou gekozen deeldiensten).
Courtage makelaars vergelijken doet u het liefst in absolute getallen maar de courtage wordt vaak uitgedrukt in een percentage van de koopsom. Dit percentage is onderhandelbaar en mede afhankelijk van de werkzaamheden die de makelaar voor u uitvoert. Het tarief bij een opdracht voor verkoop varieert doorgaans tussen 1 % en 2 %. Het tarief voor een opdracht voor aankoop is meestal lager omdat de werkzaamheden veelal minder omvattend zijn. Veel makelaars werken met een prijs exclusief de btw.
Bij een verkoopopdracht werken deze adviseurs naast courtage vaak ook met opstart- en bijkomende kosten.
Stel, u verkoopt een woning van €300.000. De makelaar rekent bijvoorbeeld 1,5% provisie en €850,- aan opstartkosten; de totale nota bedraagt dan €6473 (inclusief 21% BTW).
Er zijn ook andere varianten mogelijk, zoals ‘no cure no pay’ en/of een resultaatbonus: u betaalt bijvoorbeeld €100 extra bij elke €1000 meer aan verkoopopbrengst. Deze constructie groeit de laatste tijd in populariteit waarbij makelaarskosten vergelijken minder belangrijk wordt.
Wilt u eenvoudig en snel verkoopmakelaars vergelijken, dan kunt u dat bij ons geheel gratis doen. Wij werken thans alleen met branche aangesloten adviseurs (NVM makelaars, VBO makelaars en Vastgoedpro) waarbij adviseurs die slecht presteren verwijderd worden uit ons systeem. Op deze manier vergelijkt u alleen de beste verkoopmakelaars. Het inschakelen van een VBO, Vastgoed Pro of NVM aankoopmakelaar kunt u zien als een investering. Maak gebruik van de ervaring en kennis van deze lokale verkoopmakelaars, waarbij u nu kunt terugvallen op deze brancheorganisaties bij een eventueel geschil. Binnen 1 dag sturen 3 verkoopmakelaars u een gepast voorstel zodat u Deze offertes zijn gratis en vrijblijvend en geven inzicht in kosten en mogelijkheden.